مقدمه
در کشور ایران هر روزه معاملات زیادی در حوزه ملک و ساختمان انجام می شود. همانطور که می دانید سرمایه گذاری برای خرید خانه های مسکونی یا غیر مسکونی بسیار پر ریسک است؛ چرا که هزینه زیادی باید برای خریداری کردن یک ملک در نظر گرفت. سند یک ملک نشان دهنده مالکیت یک فرد برای یک منزل مسکونی یا یک ملک تجاری می باشد؛ بنابراین این سند باید دارای اعتبار قانونی باشد. در غیر این صورت هیچ مزایایی برای فرد ایجاد نمی کند. استعلام سند ملک یکی از روش هایی است که با کمک آن می توان از اعتبار و وضعیت سند ملک با خبر شد و از بروز هرگونه کلاه برداری جلوگیری کرد.
در این مقاله قصد داریم روش های پیگیری سند ملک به صورت آنلاین را به طور کامل آموزش دهیم. بنابراین، اگر سندی دارید و نمی دانید که آیا ارزش قانونی دارد یا مراحل قانونی آن درست طی شده است یا خیر؛ حتما تا انتهای مقاله با ما همراه باشید.
سامانه استعلام الکترونیکی ملک
معاملات ملک و خریداری کردن یک ملک مسکونی یا تجاری، نگرانی های خاص خودش را دارد. از آنجایی که ممکن است افراد بدون اطلاعات قبلی، یک سند تک برگی را بعد از خریداری کردن یک ملک دریافت کنند؛ اما ندانند که این سند تک برگی دارای اعتبار هست یا خیر؟
خوشبختانه با روش های مختلفی که برای پیگیری سند ملک و استعلام این سند روی کار آمده است، افراد می توانند با کمک کد پیگیری یا شناسه یکتای استعلام سند ملک اقدام به استعلام الکترونیکی سند ملک کنند. بنابراین، لازم است افرادی که دارای یک سند هستند برای جلوگیری از هرگونه اشتباه قانونی و یا کلاه برداری، به سامانه استعلام الکترونیکی ملک که همان سامانه ثبت اسناد و املاک کشور است مراجعه کنند و از طریق روشی که در ادامه ذکر می شود اعتبار سند ملک خود را بررسی نمایند.
البت به غیر از روش الکترونیکی برای استعلام سند ملک ، روش های دیگری مانند مراجعه حضوری به دفاتر ثبت اسناد و ارائه سند ملک وجود دارد. در این روش افراد می توانند به صورت حضوری به یکی از مراکز ثبت اسناد مراجعه کنند و مراحل مربوط به استعلام سند ملک خود را به صورت حضوری انجام دهند.
با توجه به اینکه در حال حاضر استعلام الکترونیکی ملک بیشتر مد نظر مردم کشور عزیز ایران می باشد؛ در ادامه این مقاله قصد داریم شما را با روشی که با کمک آن می توان از وضعیت صدور سند و اعتبار سند ملک با خبر شد، آشنا کنیم.
بیشتر بخوانید: سامانه املاک و اسکان
روش های پیگیری سند ملک
روش های پیگیری سند ملک به دو دسته روش الکترونیکی و روش حضوری تقسیم بندی می شود:
روش حضوری برای پیگیری سند ملک
در این روش افراد می توانند با در دست داشتن مدارک شناسایی معتبر به یکی از دفاتر ثبت اسناد رسمی داخل کشور مراجعه کنند و با ارائه این مدارک از وضعیت اسنادی که به اسم آن ها ثبت شده است، مطلع شوند.
دقت کنید که پیگیری سند ملک با کد ملی تنها با مراجعه حضوری امکان پذیر است و افراد باید با مدارک معتبر شناسایی خود به یکی از مراکز ذکر شده مراجعه کنند و مراحل استعلام خود را انجام دهند. لازم به ذکر است که در این روش استعلام همه پلاک های ثبتی به اسم فرد نمایش داده می شود.
روش غیر حضوری برای پیگیری سند ملک
پیگیری سند ملک در سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور انجام می شود. این سایت به آدرس ssaa.ir راه اندازی شده است و بسیاری از خدمات مربوط به سندهای مالکیت در سراسر کشور را ارائه می کند.
افرادی که دارای یک سند هستند، می توانند با مراجعه به سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به آدرس اینترنتی ssaa.ir مراحل مربوط به استعلام وضعیت صدور و پیگیری سند ملک را انجام دهند. استعلام سند ملک از طریق سامانه های مختلفی در این سایت انجام می شود و افرادی می توانند با کمک این سامانه ها از وضعیت صدور و اعتبار سند خود مطلع شوند که دارای اطلاعات خاصی مانند کد پیگیری، شناسه ملک و یا شناسه یکتای استعلام ملک باشند.
در ادامه این مقاله روش های مختلفی که با کمک آن ها می توان یک استعلام سند ملک الکترونیکی انجام داد را ذکر خواهیم کرد.
بیشتر بخوانید: دانلود اپلیکیشن املاک و اسکان
” پیگیری سند ملک از طریق سامانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور صورت می گیرد و تنها با داشتن کد شناسه ۱۸ رقمی استعلام سند امکان پذیر است. “
شناسه یکتای استعلام ملک چیست؟
یکی از روش هایی که با کمک آن می توان از وضعیت اعتبار سندهای ملک آگاه شد، مراجعه به سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور می باشد. این سامانه خدمات مختلفی را در رابطه ثبت اسناد ارائه می دهد، اما باید بدانید که برای مراجعه و استفاده از روش استعلام سند ملک به صورت الکترونیکی باید دارای اطلاعاتی باشید که یکی از این اطلاعات شناسه یکتای استعلام ملک می باشد. در ادامه روش استعلام گرفتن با این کد را به شما ذکر می کنیم؛ اما الان می خواهیم بدانیم که شناسه یکتای استعلام ملک چیست و چگونه می توان آن را تهیه کرد؟
زمانی که شما یک سندی را دریافت می کنید و مراحل مربوط به سند ثبت در سامانه ثبت اسناد و املاک کشور را انجام می دهید، یک کدی را به عنوان کد رهگیری دریافت می کنید که همان کد یکتای استعلام ملک می باشد. دقت کنید که این کد مختص هر فرد صادر می شود و با فرد دیگری متفاوت می باشد. کد استعلام یکتای استعلام سند ملک یک کد ۱۸ رقمی می باشد که افراد با کمک آن می توانند از آخرین وضعیت و اعتبار سند ملک خود مطلع شوند.
در ادامه مقاله با ما همراه باشید تا روش استفاده از این کد ۱۸ رقمی برای استعلام سند ملک را به شما توضیح دهیم.
بیشتر بخوانید: ثبت نام مستاجرین در سامانه املاک
نحوه استعلام سند ملک
تا اینجا متوجه شدیم که کد ۱۸ رقمی یا شناسه یکتای استعلام سند ملک چیست و چگونه می توان آن را دریافت کرد. حال افرادی که دارای کد ۱۸ رقمی یا همان شناسه یکتای استعلام سند ملک هستند، می توانند با کمک سامانه استعلام الکترونیکی ملک از آخرین وضعیت سند خود مطلع شوند و از طرف دیگر وضعیت اعتبار سند خود را بررسی نمایند.
برای این کار لازم است که افراد طبق مراحل زیر وارد سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور شوند و از طریق گزینه مربوط به این گونه استعلام، استعلام سند ملک خود را از طریق شناسه یکتای استعلام ملک را انجام دهند:
- ۱ابتدا یکی از مرورگرهای سیستم عامل اندروید یا ویندوز خود را باز کنید. بهتر است برای پیگیری سند ملک از مرورگر کروم یا فایرفاکس استفاده کنید.
- ۲سپس، در فیلد جستجوی گوگل سایت سازمان ثبت املاک و اسناد کشور را جستجو کنید.
- ۳اولین سایتی که گوگل برای شما جستجو می کند، همان سایت اصلی سازمان ثبت املاک و اسناد کشور به آدرس ssaa.ir می باشد. روی آن کلیک کنید تا وارد سایت شوید.
- ۴در مرحله بعدی لازم است که از تب های موجود در بالای سایت روی گزینه میز خدمات الکترونیک کلیک کنید و در نهایت بر روی گزینه پیگیری استعلام الکترونیک ملک کلیک کنید.
نکته: دقت کنید که در قسمت میز الکترونیک سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، امکانات مختلفی وجود دارد، اما اگر شما دارای شناسه یکتای استعلام سند ملک هستید، تنها بر روی گزینه « پیگیری استعلام الکترونیک ملک » کلیک کنید؛ چرا که سامانه های دیگر از شما اطلاعاتی دیگری برای پیگیری سند ملک درخواست می کنند.
- ۵در مرحله آخر کافیست شناسه ۱۸ رقمی استعلام سند ملک را در کادر مربوط به آن وارد نمایید. سپس، جمع دو عددی که در تصویر نشان داده شده است را در کادر روبروی آن تایپ کنید و در نهایت بر روی گزینه ارسال کلیک کنید.
- ۶بعد از چند لحظه سامانه پیگیری مربوط به سند شما را انجام می دهد و اطلاعات مورد نیاز به شما نمایش داده می شود.
بیشتر بخوانید: ویرایش اطلاعات در سامانه املاک
استعلام سند مالکیت با بارکد
افرادی که در هنگام ارسال مدارک برای صدور سند بارکد یا یک شماره پیگیری دریافت کرده اند، برای پیگیری وضعیت صدور سند مالکیت خودشان می توانند به سایت اینترنتی abtasnad.post.ir مراجعه کنند و با وارد کردن کد پیگیری یا همان بارکد سند مالکیت از وضعیت صدور سند مالکیت خود مطلع شوند.
دقت کنید که این سامانه تنها برای پیگیری وضعیت صدور سند ملک می باشد؛ اگر شما قصد دارید که از وضعیت اعتبار سند خود مطلع شوید، باید از روش ذکر شده در بالا و با کمک شناسه یکتای استعلام سند ملک به سامانه سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور وارد شوید و مراحل مربوط به استعلام سند ملک خود را انجام دهید
بیشتر بخوانید: ثبت املاک خالی
منبع : استعلام الکترونیکی ملک
